عمومية «الاتحاد العقارية» تقر توزيع 42 مليون درهم على المساهمين

حققت شركة الاتحاد العقارية خلال العام الماضي ارباحاً قياسية بلغت 52 مليون درهم مقابل 28.1 مليون درهم لعام 1999 اي زيادة نسبتها 90% و193% عن ارباح عام 1994 عندما تحولت الشركة إلى شركة عامة.

وقد اقرت الشركة في جمعيتها العمومية التي انعقدت امس برئاسة أنيس الجلاف رئيس مجلس ادارة الشركة توزيع مبلغ 41.9 مليون درهم ارباحاً على المساهمين مقابل 15.3 مليون درهم لعام 99. وقال رئيس مجلس الادارة ان المجلس اطلع المساهمين على نشاط الشركة ومركزها المالي للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2000 وكذلك الاطلاع على تقرير مدققي حسابات الشركة حتى التاريخ نفسه واعتمادها وكذلك تمت مناقشة واعتماد البيانات المالية للشركة ومنح الموافقة لاعضاء مجلس الادارة للمشاركة في اعمال اخرى ترتبط بالعقارات والانشطة الاخرى المتعلقة بها.

واوضح الجلاف انه تم اقفال سجل الاسهم للشركة من يوم السبت الموافق 21 ابريل الجاري وحتى ختام الجمعية مشيراً إلى انه لم يتم خلال هذه الفترة قبول أي طلبات لتحويل اسهم الشركة.

واوضح انه بموجب انظمة ولوائح سوق دبي المالي فإن المساهمين الذين ظهرت اسماؤهم في سجل الاسهم في تاريخ 19 ابريل 2001 هم الذين يستحقون ارباح الاسهم لعام 2000 مبيناً ان حقوق المساهمين قد نمت لتبلغ 1.052.7 مليون والتي تمثل زيادة قدرها 119% عن العام الماضي.

وحول الانشطة المالية والمستقبلية للشركة قال الجلاف ان عام 2000 شهد تحقيق انجازات عديدة للشركة حيث تم فيه انتقال مكاتب الشركة إلى مبنى الاتحاد الذي تم انجازه في اوائل العام الماضي وكذلك تم الانتهاء العمل في فلل ندراشد وتم تأجيرها بالكامل خلال هذا العام. وسجلت مبنى نت.كوم كومينتي المبنى ذوالفكرة الجديدة نجاحا لا مثيل له، حيث تم تأجيره بالكامل في خلال 4 اسابيع وقبل الانتهاء من العمل فيه. كما سينتهي العمل في مشروع ابراج سكاي ووك ذو الموقع المميز على مشارف خور دبي ويحتوي على اطول جسر في العالم في نهاية هذا العام مشيرا الى ان الاتحاد العقارية قد وقعت اتفاقية مع شركة ماريوت العالمية لتشغيل هذا المبنى تحت اسم «شقق ماريوت الفاخرة» والذي يحتوى على 172 شقة. اما مبنى البرج الواقع على شارع الشيخ زايد بجانب ابراج الامارات والذي يتألف من خمسين طابقا فإنه جاري العمل فيه حيث تم تشييد 13 دوراً منه وسوف يتم الانتهاء من انشائه في اوسط العام المقبل وكشف الجلاف عن اعتزام طيران الامارات لحجر 30 دورا من المبنى لسكن العاملين بها. وكذلك وقعت الشركة ايضا اتفاقية ادارة مع شركة ريجوس العالمية لادارة مكاتب فورية في مبنى الاتحاد التابع لشركة الاتحاد العقارية وتدير شركة ريجوس اكثر من 350 مركزاً في 48 بلدا بالعالم. واضاف الجلاف ان عام 2000 شهد ايضا تأسيس الشركة لشركة نيوتليس لتشغيل وادارة نواد صحية في الامارات وتم الآن افتتاح 3 نواد في مبانى الاتحاد العقارية. وحول العمل في المشروع الحيوي «جرين كومينتي» قال الجلاف ان العمل في الموقع قد بدأ فعليا بأحدث وسائل التكنولوجيا العصرية للوصول الى التميز والنوعية متوقعا ان تكون النماذج الأولية للبيوت جاهزة في خلال 5 اشهر.

تجدر الاشارة الى ان الشركة تقوم بتنفيذ سبعة مشروعات استثمارية حيوية بكلفة اجمالية تبلغ مليارا و265 مليون درهم وذلك دون احتساب كلفة الاراضي المستخدمة في تنفيذ المشاريع. ويأتي في مقدمة هذه المشاريع مشروع (جرين كومينتي) الذي تبلغ تكلفة المرحلة الأولى منه 650 مليون درهم ثم مشروع ابراج سكاي ووك والذي عبارة عن برجين يصل بينهما جسر يعد أطول جسر بين برجين في العالم بكلفة 120 مليون درهم ثم مشروع البرج المقام في طريق الشيخ زايد بجانب ابراج الامارات بكلفة 150 مليون درهم. وحول توجه الشركة الى الاستثمار في قطاع العقارات بشكل دائم قال الجلاف ان قطاع العقارات يعد في افضل حالاته في الوقت الراهن مشيراً الى وجود طلب دائم في السوق المحلي على الشقق والفلل السكنية لذلك فإن الاتحاد العقارية تقوم بتنفيذ العديد من المشاريع الحيوية الرائدة في قطاع العقار بناء على دراسات السوق التي أثبتت وجود طلب قوي على الوحدات السكنية بكافة شرائحها.

وأضاف ان استراتيجية الاتحاد العقارية تعتمد على تنفيذ مشروعات ريادية في القطاع شريطة ان تكون هذه المشروعات ذات قيمة مضافة من حيث الخدمات ومعايير الجودة وحداثة الانظمة المستخدمة.

وأشار الى قيام الشركة بتبني سياسة التأجير لفترات طويلة تصل الى ثلاثين عاما وهناك مفاوضات لمدها وذلك في المشروع الريادي الذي أطلقته وهو مشروع «جرين كومينتي». وأعرب عن أمله في ان يتمكن الوافدون من الاستفادة من مسألة التأجير لفترات طويلة من خلال هذا المشروع.

من جهته قال سيمون عزام مدير عام الشركة ان المشاريع الاستثمارية التي تقوم بها الشركة هي مشاريع ناجحة بكل المقاييس لأنها تعتمد على دراسات جدوى قامت بها بيوت استشارية عالمية متخصصة والدليل على ذلك هو الارباح الجيدة التي تحققها الشركة عاما بعد آخر.

وقال ان من بين هذه المشروعات مشروع نت.كوم الذي تم تصميمه لاستقطاب الجيل الصاعد من الشباب الذين يتعاملون مع الانترنت، حيث يتم تزويد المجمع السكني وبنيته التحتية لاستقبال الانترنت من جميع الشقق. وأضاف ان المجمع يحتوي على 180 شقة تتفاوت ما بين استوديو وغرفة نوم واحدة بما يتناسب واحتياجات الشباب. وقال ان معدل الاسعار تم وضعه وفقا للمعيار ذاته فهو يتراوح ما بين 25 و50 ألف درهم. وعن الكلفة الاستثمارية للمشروع فهي تبلغ 55 مليون درهم دون سعر الأرض، ويقع في شارع زعبيل بمنطقة بر دبي الى جانب مدينة النصر ليجرلاند، ويتضمن المشروع احتياجات الحياة العصرية مثل حمام السباحة والنادي الصحي ومواقف السيارات ومرافق الترفيه والتسلية وانظمة الأمن الحديثة ومحلات تجارية في الطابق الأرضي.