|
|
|
التاريخ: 25-4-2000 المصدر: البيان |
|
أعلنت عنها في اليوم المفتوح ، بلغ 1.26 مليار كلفة سبعة مشاريع جديدة للاتحاد العقارية اعلنت شركة الاتحاد العقارية أمس عن قيامها بتنفيذ سبعة مشاريع استثمارية حيوية بكلفة اجمالية تبلغ مليارا و265 مليون درهم وذلك دون احتساب كلفة الاراضي المستخدمة في تنفيذ المشاريع. جاء ذلك خلال اليوم المفتوح الذي تقيمه الاتحاد العقارية لأول مرة منذ تأسيسها بهدف اطلاع المساهمين والمستثمرين على المشاريع التي تنفذها الشركة. ويأتي في مقدمة هذه المشاريع مشروع (جرين كومينتي) الذي تبلغ تكاليفه 650 مليون درهم والذي انفردت (البيان) بنشر تفاصيله في وقت سابق الى جانب مشروع ابراج سكاي ووك وهما برجان يصل بينها برج يعد اطول جسر بين برجين في العالم بكلفة 120 مليون درهم ثم مشروع (البرج) المقام على طريق الشيخ زايد الى جانب ابراج الامارات بكلفة 150 مليون درهم. وقال انيس الجلاف رئيس مجلس ادارة شركة الاتحاد العقارية ان قطاع العقارات يعد في افضل حالاته في الوقت الراهن مشيراً الى وجود طلب دائم في السوق المحلي على الشقق والفلل السكنية. واضاف في تصريحات صحفية على هامش اليوم المفتوح ان الاتحاد العقارية تنفذ العديد من المشاريع الحيوية الرائدة في قطاع العقار بناء على دراسات السوق التي اثبتت وجود طلب قوي على الوحدات السكنية بكافة شرائحها. ووفقا لما ذكره فان استراتيجية الاتحاد العقارية هي تنفيذ مشروعات ريادية في القطاع شريطة ان تكون هذه المشروعات ذات قيمة مضافة من حيث الخدمات ومعايير الجودة وحداثة الانظمة المستخدمة. واشار الى قيام الشركة بتبني سياسة التأجير لفترات طويلة تصل الى ثلاثين عاماً وذلك في المشروع الريادي الذي اطلقته وهو مشروع (جرين كومينتي) القرية السكنية النموذجية. واعرب عن امله ان يتمكن الوافدون من الاستفادة من مسألة التأجير لفترات طويلة من خلال هذا المشروع. من جهة ثانية, تحدث الجلاف عن اعادة اطلاق موقع الاتحاد العقارية على الانترنت مؤخراً. ووفقا لما اورده فان موقع الشركة على الانترنت بوضعه السابق كان يتيح للمستخدمين بعض المعلومات عن الشركة الا انه بوضعه الراهن بامكانه التفاعل مع الجمهور. كما اشار الى ان الشركة قد قررت استخدام الانترنت كوسيلة لطرح العطاءات واستلامها باعتبارها الوسيلة الاسرع. ابراج سكاي ووك من جهته تحدث سيمون عزام مدير عام الشركة عن المشاريع السبعة التي تنفذها الشركة ومن اهمها مشروع ابراج سكاي ووك الذي يقع في شارع بني ياس في منطقة ديرة ويطل على الخور. وحسب ما اوضح فان الكلفة الاستثمارية للمشروع دون احتساب سعر الارض تبلغ 120 مليون درهم. وكما اوضح فان المشروع يتألف من برجين يربط بينهما جسر زجاجي.. يعتبر اطول جسر بين برجين في العالم. وسيصل هذا الجسر الابراج من الطابق السابع عشر وسيمتد على طول 73.9 متراً. واشار عزام الى ان المشروع يضم 172 شقة فاخرة بمعايير رفيعة اضافة الى مرافق التسلية والترفيه ومحلات تجارية. وقال اننا نفكر بانشاء مقهى في الجسر الذي يربط البرجين بسبب المناظر الرائعة التي يطل عليها الجسر. وقد بديء العمل بهذا المشروع الذي يتوقع ان يكون جاهزاً في منتصف عام 2001. البرج ومن المشاريع الريادية الاخرى التي تنفذها الاتحاد العقارية مشروع (البرج) الذي تبلغ كلفته الاستثمارية 150 مليون درهم بدون احتساب سعر الارض. وتحدث عن العلو الشاهق للبرج الذي يصل ارتفاعه الى 250 متراً ويقع بالقرب من ابراج الامارات على طريق الشيخ زايد. ووفقا لما ذكره فان البرج مجهز بأحدث التسهيلات والخدمات وجميع متطلبات الحياة العصرية بما فيها حمام سباحة وناد صحي. ويضم البرج 360 شقة من بينها 180 شقة بثلاث غرف نوم من الطابق الارضي وحتى الطابق 30 ثم 180 شقة بغرفة نوم واحدة من طابق 31 حتى طابق 45 فيما تبلغ مساحة المحلات التجارية 4000 قدم مربع للمحلات التجارية. ولا يزال البرج في مرحلة التصميم فيما يتوقع الانتهاء منه مع منتصف العام 2002. وأكد عزام على الحرص الذي ابدته الاتحاد العقارية في تصميم (البرج) ليأتي منسجما مع تصاميم ابراج الامارات وليكون احد معالم دبي البارزة. جدير بالذكر ان معدل الايجار يبلغ 100 الف درهم للشقق المؤلفة من ثلاث غرف نوم و50 الف درهم للشقق ذات الغرفة الواحدة. Net. Com اما عن مشروع Net. com قال عزام ان اسم المشروع يعكس مضمونه مشيراً الى ان المشروع مصمم لاستقطاب الجيل الصاعد من الشباب الذين يتعاملون مع الانترنت. وكما اوضح فان المجمع السكني تم تزويد بنيته التحتية لاستقبال الانترنت من جميع الشقق. واضاف ان المجمع يحتوي على 180 شقة تتفاوت ما بين ستوديو وغرفة نوم واحدة بما يتناسب مع احتياجات الشباب. وقال ان معدل الاسعار تم وضعه وفقاً للمعيار ذاته فهو يتراوح ما بين 25 - 50 الف درهم. وعن الكلفة الاستثمارية للمشروع فهي تبلغ 55 مليون درهم دون سعر الارض علماً بانه يقع على شارع زعبيل بمنطقة بر دبي الى جانب مدينة النصر ليجر لاند. ويتضمن المشروع كافة احتياجات الحياة العصرية مثل حمام السباحة والنادي الصحي ومواقف السيارات ومرافق الترفيه والتسلية وانظمة الامن الحديثة ومحلات تجارية في الطابق الارضي. مشروع (جرين كومينتي) وتحدث ايضاً عن مشروع جرين كومينتي الذي يعد الأول من نوعه على مستوى الدولة فهو قرية سكنية نموذجية بكافة مرافقها تصل كلفتها الاستثمارية الى 650 مليون درهم. وقال مدير عام الاتحاد العقارية ان المشروع المقام داخل مجمع دبي للاستثمار يضم 700 وحدة سكنية ومركز تسوق وسينما ومحطة وقود وحضانة اطفال وسوبر ماركت وفندقا لرجال الاعمال وعددا كبيرا من المطاعم والمقاهي ومركزا صحيا ومرافق تسلية. واضاف ان هذا المشروع سيتيح الفرصة امام الوافدين للتأجير على فترات طويلة تصل لمدة 30 عاماً. وتتراوح الاسعار الخاصة بالتأجير من 395 الف درهم الى مليون و395 الف درهم. ووفقا لما ذكره فان ايجار الفيللا الفارهة لمدة 30 عاماً يبلغ مليونا و395 الف درهم فيما تبلغ للفلل العادية مليونا و195 الف درهم. اما الشقق المؤلفة من ثلاث غرف نوم فتبلغ 795 الف درهم فيما تبلغ الشقق ذات الغرفتين 595 الف درهم والشقق ذات الغرفة الواحدة 395 الف درهم. فلل ند راشد وتحدث ايضا عن مشروع فلل ند راشد الذي يضم 16 فيللا مقسمة الى مجمعين سكنيين تحتوي كل منها على 8 فلل تم تصميمها علي طراز فلل البحر الابيض المتوسط.. بقرميد احمر ونوافذ مزخرفة. وتتكون كل فيللا من طابقين صممت بذوق رفيع ومطابخ مجهزة بالكامل وخزائن بالحائط بالاضافة الى موقف سيارات بالتحكم عن بعد وحدائق خضراء الى جانب ناد صحي وحمام سباحة. وتبلغ الكلفة الاستثمارية للمشروع عشرة ملايين درهم وهو يقع في منطقة الراشدية مع طريق مباشر الى مطار دبي الدولي والى مركز المعارض الجديد. ووفقا لما ذكره فان التسليم يبدأ اعتبارا من مايو القادم وقد تم تأجير نصف الفلل. بيت الاتحاد ومن المشاريع الاخرى التي تنفذها الشركة برج تجاري اطلق عليه (بيت الاتحاد) نظراً لان البرج سيعد المقر الرئيسي لشركة الاتحاد العقارية. وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع 60 مليون درهم وهو يطل على خور دبي. ويضم المبنى 12 طابقا من بينها طابقان للاتحاد العقارية واربعة طوابق للتأجير تم تأجيرها. وتبلغ مساحة المكاتب المفتوحة 100 الف قدم مكعب فيما تبلغ مساحة المحلات التجارية 10 آلاف قدم مكعب ويقع في منطقة ديره بالقرب من جسر آل مكتوم. ابراج المصلى وعن ابراج المصلى فهي برجان احدهما للشقق وآخر للمكاتب ويربط بينهما قصر التنين وهو مركز التسوق الوحيد في المنطقة الذي اوحى تصميمه الداخلي والخارجي من القصص الخيالية وبلغت تكاليف المشروع 220 مليون درهم. وشارك باليوم المفتوح للاتحاد العقارية 19 شركة من الشركات التي تقوم بتزويدها بمواد البناء والمعدات. جدير بالذكر ان الاتحاد العقارية قد استحدثت دائرة للتصميم الداخلي ودائرة لادارة المشاريع العقارية لشركات اخرى. |
